이런미완성 건물은 이제 중국에서 흔히

이런미완성 건물 볼 수 있는 광경이다.

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집주인들이 자신의 결정에 대해 게시한 Github의 크라우드 소싱 견적에 따르면 그들은 전국에서 약 320개의 프로젝트에서 집을 구입했습니다. 그러나 실제로 얼마나 많은 사람들이 지불을 중단했는지는 불분명합니다.

보이콧된 대출은 총 1,450억 달러(1,200억 파운드)가 될 수 있다고 S&P 글로벌 등급은 추정합니다. 다른 분석가들은 더 높을 수 있다고 말합니다.

반란은 당국을 뒤흔들었고 이미 경기 침체와 심각한 현금 위기로 인해 압력을 받고 있는 시장에 주의를 집중시키고 있습니다.

더욱 놀라운 것은, 세계 2위 경제대국의 주요 기둥 중 하나에 대한 자신감 부족을 시사했다는 것입니다.

싱크탱크인 옥스포드 이코노믹스(Oxford Economics)는 최근 메모에서 “부동산에 대한 감정 악화로 인한 모기지 보이콧은 해당 부문의 재정 상태에 매우 심각한 위협”이라고 말했다.

중국의 재산 위기가 중요한 이유는 무엇입니까?
중국의 부동산 부문은 경제 생산량의 3분의 1을 차지합니다. 여기에는 주택, 임대 및 중개 서비스가 포함됩니다. 아파트에 들어가는 백색 가전을 생산하는 산업; 및 건축 자재.

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그러나 중국 경제는 둔화되고 있습니다.

지난 분기에 전년 동기 대비 0.4% 성장에 그쳤습니다. 일부 경제학자들은 올해 성장을 기대하지 않습니다.

이는 주로 베이징의 코로나바이러스 제로 전략 때문입니다. 반복되는 폐쇄와 계속되는 제한이
소득에 영향을 미치고 저축과 투자에도 영향을 미치고 있습니다.

중국 경제의 규모는 부동산과 같은 중요한 시장의 혼란이 글로벌 금융 시스템에 영향을 미칠
수 있음을 의미합니다.

전문가들은 현재 전염병이 우려 사항이라고 생각합니다. 은행은 해당 부문이 침체되고 있다고
생각하면 대출을 하지 않을 것입니다.

Standard Chartered의 중화권 경제 연구 책임자인 Ding Shuang은 “모든 것이 정책에 달려
있을 것”이라고 말했습니다. “시장 때문에 부동산 거품이 무너지는 세계의 다른 지역과 달리
이것은 정부가 저지른 것입니다.”

30개의 부동산 회사가 이미 외채 상환을 놓쳤습니다. 지난해 3,000억 달러의 부채를 낸 에버그란데가 가장 큰 피해를 입었다. S&P는 매출이 회복되지 않으면 더 많은 기업이 이를 따를 수 있다고 경고했다.

중국이 도시화 둔화와 인구 증가로 인구 통계학적 변화를 겪고 있기 때문에 주택 수요도
증가하지 않고 있습니다.

Capital Economics의 중국 수석 이코노미스트인 Julian Evans-Pritchard는 “근본적인 문제는
우리가 중국 주택 시장의 전환점에 도달했다는 것입니다.

어떻게 여기까지 왔어?
부동산은 중국 개인 자산의 약 70%를 차지하며 주택 구매자는 종종 미완성 프로젝트에 대해
선불로 지불합니다.

Evans-Pritchard씨는 이러한 “사전 판매”가 중국 신규 주택 판매의 70%-80%를 차지하며 개발자들이 한 번에 여러 프로젝트에 자금을 조달하는 데 사용하기 때문에 그 돈이 필요하다고 덧붙였습니다.

그러나 많은 젊은 중산층 중국인들이 더 이상 부동산 투자를 하지 않고 있습니다. 아마도 경기
침체, 실직, 급여 삭감 때문일 것입니다. 이제 개발자들이 프로젝트를 완료하지 못할 수
도 있다는 두려움 때문일 것입니다.

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